项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC22163

日照市园林绿化养护有限公司所属植物园茶室五年使用权转让

18.38万元/年

101.5613万元/五年

2022年7月12日至

2022年7月25日

转让方

基本情况

名 称

日照市园林绿化养护有限公司

住 址

山东省日照市东港区兴海路东段北侧、凌云大厦西侧001幢101号

机构类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

转让标的

基本情况

标的名称

日照市园林绿化养护有限公司所属植物园茶室五年使用权

所在地

日照市植物园

标的明细

序号

名称

出租面积（㎡）

评估价格（万元/年）

挂牌价格

（万元/五年）

1

植物园茶室

373.07

18.38

101.5613

合计

373.07

18.38

101.5613

标的

简介

该项目标的有多条公交线路通过，交通便利，附近有银行、超市、医院、学校等生活服务配套设施，用途适宜。

项目标的以实物为准。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须缴纳首年交易价款、交易费用，及履约保证金（履约保证金金额为承租人租赁房屋年租金的30%，四舍五入保留到千元），同时缴纳水电费、卫生保证金 2000元，履约保证金及水电费、卫生保证金期限与合同签订期限一致。

2、同等条件下，原租户享有优先受让权。原租户须在公告期间到中心办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准

单位

日照市园林环卫集团有限公司

批准

内容

同意日照市园林绿化养护有限公司所属植物园茶室五年使用权转让项目以不低于101.5613万元/五年的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

山东博莱仕土地房地产评估有限公司

评估基准日

2022年3月18日

评估结果（万元）

18.38万元/年

备案单位

日照市园林环卫集团有限公司

交易条件

挂牌价格（万元）

101.5613万元/五年

价款支付方式

分期支付（按年支付）

与转让相关其他条件

1、该项目整体出租，项目承租期限为五年，项目标的首年租赁价格不低于18.38万元，从第二年开始每年租金在上年租金基础上上浮5%，五年租赁价格不低于101.5613万元，成交后支付首年租金，后期租金根据合同约定支付；

2、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第3条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

3、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止，受让方须无条件交回使用权，转让方不负赔偿责任；

4、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；不得从事超出《山东省公园管理办法》和《日照市公园管理条例》允许的经营范围；不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、该项目交易费用及租赁后所产生的一切费用皆由受让方承担；

7、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款、交易费用、履约保证金及水电费、卫生保证金。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人；

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币15万元

交纳时间

保证金须于7月25日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

丁女士

联系电话

0633-7892655