灵宝市长安玖号院北院前期物业管理服务项目

招标公告

国豫工程管理有限公司受灵宝星河置业有限公司的委托，就灵宝市长安玖号院北院前期物业管理服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，欢迎符合条件的单位参加投标。

一、项目概况：
1、项目名称：灵宝市长安玖号院北院前期物业管理服务项目

2、项目编号：GYZB-2025-1107

3、物业类型：住宅、商业

4、项目概况：本项目位于灵宝市断密涧河以东，经三路与纬四路交叉口东北角，项目建设用地 64835.381平方米，容积率2.0，总建筑面积163441.80平方米，其中地上建筑面积129611.31平方米，住宅118541.8平方米，商业5598.57平方米，地下建筑面积33830.49平方米。物业管理用房面积659.04平方米，共23栋楼（含幼儿园1所），897户，地上停车位 195个，地下停车位792个。

5、服务内容：住宅楼和小区范围内如电梯消防等物业共用部分的维修、养护和管理；设施设备的运行、维护、养护和管理，小区的清洁卫生，垃圾的收集，清运及雨、污水管道的疏通；绿化的养护和管理；车辆停放秩序管理；门卫保安、公共秩序维护管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理、便民生活服务等设施物业服务项目。（具体详见招标文件）

6、资金来源：业主物业管理费收缴

二、投标人资格要求：

1、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）

2、本单位出具的无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书

3、未被列入信用中国网站的失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（提供信用中国报名时间内网站的查询信息截图）

4、有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标

5、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）

6、本项目不接受联合体投标

三、投标报名及招标文件领取时间和地点

1、报名和资格审查及招标文件领取时间：2025年12月01日至2025年12月05日（北京时间，法定节假日除外），每日上午08:30时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间）

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