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四川省成都市中级人民法院2023-2024年知产法庭、2023-2025年天府中央法务区专业法庭办公用房园区物业管理服务采购项目单一来源成交公告

· 2022-12-29

一、项目编号：N5101012022001729

二、项目名称：2023-2024年知产法庭、2023-2025年天府中央法务区专业法庭办公用房园区物业管理服务采购项目

三、采购结果

合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
成都智荟生活服务有限公司	成都市天府新区正兴街道菁蓉北二街189号5-11号楼2-3层	1,367,184.96元

四、主要标的信息

合同包1:

服务类（成都智荟生活服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	四川省成都市中级人民法院2023-2024年知产法庭、2023-2025年天府中央法务区专业法庭办公用房园区物业管理服务项目	完全响应四川省成都市中级人民法院2023-2024年知产法庭、2023-2025年天府中央法务区专业法庭办公用房园区物业管理服务项目单一来源采购文件的服务范围	1、物业管理服务质量要求（1）房屋外观：楼宇外观美观、整洁，无改变使用功能；制止违反规划乱搭建现象。（2）设备运行：共用设施设备运行正常；共用设施设备标识标牌齐全、规范，责任人明确。（3）共用部位、共用设施设备的维护和管理：对本物业建筑区划内公共区域共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）；设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；设施、设备完好率95%。（4）环境卫生：垃圾分类袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味；保持公共区域内干净整洁、环境优美。（5）绿化：草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物，预防病虫害。（6）交通秩序与车辆停放：主要道路及停车场交通标志整洁、规范；管辖区域内无因管理责任造成的重大交通事故。（7）秩序维护：协助公安部门维护物业管理区域内正常的公共秩序，及时排除安全隐患；物业管理区域内无因管理责任造成的重大案件发生。（8）消防：消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；物业管理区域内无因管理责任造成的重大消防安全事故；负责知识产权审判庭内消防设施设备定期巡检、巡查。（9）房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：急修半小时内到达现场；其他报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。 2、物业服务费用（1）物业服务费包括物业服务成本（由人员费用、全体业主物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经采购人同意的其它费用组成）、法定税费和供应商的合理利润。（2）物业服务费不包括物业共用部位共用设施设备更新、改造的费用。 3、人员配置要求四川省成都市中级人民法院知识产权审判庭位于成都市天府新区成都科学城天府新经济产业园C区1、2号楼，属于成都天府新区天府经济产业园区一部分，园区已配置物业人员21 8人，知识产权审判庭建筑面积5189.14平方米的园区物业服务均由以上人员提供。 4、物业保修（1）开发建设单位成都天投地产开发有限公司按照国家和省规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任；（2）开发建设单位成都天投地产开发有限公司委托成都智荟生活服务有限公司提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务的，相关服务内容和费用由双方另行约定。（二）天府中央法务区专业法庭物业管理服务（ 1、服务要求（1）房屋外观 1）楼宇外观美观、整洁，无改变使用功能； 2）制止违反规划乱搭建现象。（2）设备运行 4）共用设施设备运行正常； 5）共用设施设备标识标牌齐全、规范，责任人明确。（3）共用部位、共用设施设备的维护和管理 1）对本物业建筑区划内公共区域共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）； -第15页- 2）设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象； 3）设施、设备完好率95%。（4）环境卫生 1）垃圾分类袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味； 2）保持公共区域内干净整洁、环境优美。（5）绿化 1）草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物； 3）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻； 4）定期喷洒药物，预防病虫害。（6）交通秩序与车辆停放 1）主要道路及停车场交通标志整洁、规范； 2）管辖区域内无因管理责任造成的重大交通事故。（7）秩序维护 1）协助公安部门维护物业管理区域内正常的公共秩序，及时排除安全隐患； 2）物业管理区域内无因管理责任造成的重大案件发生。（8）消防 1）消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通； 2）物业管理区域内无因管理责任造成的重大消防安全事故； 3）负责天府中央法务区内消防设施设备定期巡检、巡查。（9）房屋共用部位、共用设施设备小修和急修 1）急修30分钟内到达现场； 2）其他报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。 2、人员配置要求四川省成都市中级人民法院（成都金融法庭、成都破产法庭等专业法庭）位于成都市天府新区成都科学城天府新经济产业园D区3号楼一至二层部分区域及三楼全部区域，属于成都天府新区天府经济产业园区一部分，园区已配置物业人员218人，四川省成都市中级人民法院（成都金融法庭、成都破产法庭等专业法庭）建筑面积1140.42平方米的园区物业服务均由以上人员提供。	2023年1月1日至2025年4月8日。其中，知产法庭办公用房园区物业管理服务期限为20 23年1月1日至2024年12月31日；天府中央法务区专业法庭办公用房园区物业管理服务期限为2023年1月1日至2025年4月8日。	完全响应四川省成都市中级人民法院2023-2024年知产法庭、2023-2025年天府中央法务区专业法庭办公用房园区物业管理服务项目单一来源采购文件的服务标准	1,367,184.96

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

杨进、朱德林（采购人代表）、李勇

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

合同包1： 0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

一、财政性资金，政府采购实施计划备案表号：51010022210200012307[2022]04190。预算品目：物业管理服务。二、投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市财政局。联系电话：028-61882648。地址：成都市高新区锦城大道366号。邮编：610041。三、公告期限届满之日起7个工作日内，供应商对结果有异议，可以向采购人或市政府采购中心提出质疑。质疑咨询电话：028-85988124。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：四川省成都市中级人民法院

地址：抚琴西路109号

联系方式： 028-82915191

2.采购代理机构信息

名称：成都市政府采购中心

地址：成都市天府大道北段966号(天府国际金融中心7号楼)

联系方式： 028-85988124

3.项目联系方式

项目联系人：李婕

电话： 028-85988124

成都市政府采购中心

2022年12月29日

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