大庆市让胡路区人民法院物业服务(第2次)
· 2025-07-15
项目名称：物业服务(第2次)
采购编号：HLJGCYC21040100Z20252116095
终止原因：供应商参与数量不足
采购人：大庆市让胡路区人民法院
项目联系人：采购经办人
一、整体概况
本项目位于大庆市让胡路区，占地面积约1000平方米，建筑面积约1800平方米。其中主要包括：办公楼、车库等。
服务需求涵盖以下项目：室内外保洁、室内水电暖维护、24小时保安服务、诉讼区安检服务、房屋建筑维护、消防、监控的运行维护、园林绿化（含室内花草养护）、外侧玻璃清洗、垃圾清运和冬季清雪等服务。
二、人员岗位情况
本项目共需人员5人，具体要求如下：
1.保安：2人
人员要求：男性1人。女性1人。保安人员上岗前需要提供公安机关出具的无犯罪记录证明，及公安部门培训合格证，身体健康，年龄20-45周岁的男性，男性身高170CM以上，女性身高160CM以上。根据大楼内部区域设置，合理确定安保人员的工作位置，办公楼门卫配备双岗值班，诉讼大厅安检人员每岗配备不少于4人。
工作内容：安保、安检、报纸刊物、快递收发、消防、监控管理。部分搬运工作。
工作时间：安检通道保安岗位参照法院工作时间为早8:00至晚17:00，午休时间安排一人值班。
2.保洁：1人
人员要求： 保洁人员男60周岁以下，女50岁周岁以下，根据大楼的使用面积及具体情况设置保洁人员。
工作内容：保洁工作，清雪工作。
工作时间：工作日7:30-17:00。
3.厨师：1人
人员要求：男，55周岁以下，女50周岁以下，身体健康，持健康证上岗。
工作内容：派出法庭每日20人午餐，负责菜品采购、备菜、烹饪、清洁等工作。
工作时间：参照法院工作时间。
4.更夫：1人
人员要求：男，60周岁以下，身体健康，责任心强。
工作内容：夜间安保、巡检工作。
工作时间：晚17:00至次日早7:30。
以上所有人员工资待遇不得低于大庆市最低工资标准,所有人员均为本项目专职人员，不得与其他项目共用，物业公司负责每月向我院提供人员考勤情况。
三、服务标准及要求
1. 物业管理、服务范围
（1）房屋建筑共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等的维护、养护和管理。
（2）房屋建筑共用设施设备，包括室内上下水管道、落水管、水、电、暖，照明、电路等的维护养护、管理和运行服务。
（3）物业管理范围的公用设施，包括道路、室外上下水管道、台阶墙面理石、井盖、绿化及设施、照明灯、停车场等的维护、养护和管理。
（4）室内外的清洁卫生、垃圾的收集、清运，每天清理次数不少于两次。应具有《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》；需提供一台自有垃圾清运车，车辆所有人名称必须与投标人名称一致；需提供一台自有高空作业车，车辆所有人名称必须与投标人名称一致，并具备两名具有《高空作业证》的自有员工，提供《劳动合同》和2025年任意连续三个月的社保证明。
2. 保洁、养护和管理的部位
（1）楼内公共部分的走廊、楼梯、门窗、车库内部的卫生清扫，玻璃窗每年要彻底擦拭2-3次，以及各个卫生间的打扫和清理，每天做到及时清扫、及时外运。每天检查公共设施设备，发现损坏及时报告。对大楼外立面普通窗户玻璃每年清洗一次。
（2）卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。
（3）干警活动室、浴池、视频会议室、荣誉室、等公共场所的卫生。
（4）楼内外公共场所摆放的花木专人负责养护，定期浇水、喷药、修剪、施肥，发现丢失、损毁要及时报告，保持花木的正常生长。
（5）楼外的停车场及道路每天有人清扫，遇到下雪、大风等特殊天气，要及时清理积雪和垃圾，保持外部环境的整洁。小雪随下随清，中雪24小时内清完，大雪及特大暴雪，需及时清理行人小道，并在72小时内将积雪清净。积雪较多时需提供铲车等大型清雪设备。
（6）楼外的草坪和绿化树木每年要进行2-3次修剪和整理，保持草坪和树木的清洁和美观，遇有干旱天气时，要及时浇水，防止花草树木枯死现象发生。<
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