重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

河源市东源县城规划区生活服务区内兴泰商住小区 A2栋4层403的房产变卖公告

东源县人民法院将于20 24 年 1 月 18 日至 202 4 年 3 月 18日（延时除外）在在广东省东源县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址： http://sf.taobao.com ,户名：东源县人民法院） 现公告如下：

评估价： 672096元，起拍价：514153元。

保证金： 50000元，增价幅度：5000元及其倍数。

特别提醒：本次拍卖以标的 现状为准 ，请竞买人充分行使看样权利。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变 卖提醒： 司法拍卖 整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。 所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

二 、 本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前， 每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三 、 变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五 、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由买卖双方按税法规定承担。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

六 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 20 24 年 1 月 15 日前 与本院联系。

七 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八 、本标的物优先购买权人相关说明 ： 截止公告日， 尚未发现 优先购买权人 。

九 、 变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十、 本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖 余款请在 变卖 成交结束后 7日内 缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名： 东源县人民法院，开户行： 中国 农业银行河源分行东源支行，账号： 44202301040004457000000 5876 。 填写交款单时请注明本案号： （ 2023 ） 粤 1 62 5执 1179 号。

十 一 、 变卖成交后买受人悔拍的 ，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十 二 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询 。

十 三 、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

咨询看样电话： 17722233079

咨询电话 ： 0760-8832219

联系地址： 广东省东源县人民法院执行局

广东省东源县 人民法院

二〇二 四年一月二 日