国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（金湾）（交易序号:22148）
· 2023-01-11
| 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（金湾） |
| （交易序号：22148） |
根据有关法律、法规和规章规定，经珠海市金湾区人民政府批准，珠海市自然资源局金湾分局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠土储金工2022-14号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：
交易序号/ 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积 （M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 准入产业类别 | 项目 投资总额 （亿元） | 起始价 (地面地价元/M2) | 增价幅度 (地面地价元/M2/次） | 竞买 保证金 （万元） |
22148 珠土储金工2022-14号 | 金湾区红旗镇珠海大道北侧、创业西路西侧 | 46102.15 | 二类 工业 用地 | 50年 | 1.0≤容积率≤1.8 | 信息产业类 | 人民币 ≥5 | 人民币 2059 | 人民币 20 | 人民币 2850 |
备注 | 1.上述地块按现状交地，地块范围内无权属纠纷。已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件，场地已达到净地出让标准，竞得人不得以未净地出让为理由拒绝接收土地，不得在土地交付后以未净地出让为理由申请办理宗地开竣工延期手续。 2.上述地块地上已建成建筑物1栋（钢混7层）及相关构筑物及附着物，该建筑物总建筑面积为38875.2平方米，已收回并完成了注销不动产权登记手续，相关构筑物及附着物已补偿完毕，无权属纠纷。上述建筑物按市场评估价值计入起始价，与土地一并挂牌出让，在竞得人付清地价款后，上述建筑物归竞得人所有，相关构筑物及附着物由竞得人在一年内自行拆除。 3.上述地块建筑功能以厂房为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不超过项目总建筑面积的15%。 4.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 5.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与金湾区政府签订该用地的《地块项目监管协议》。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市金湾区政府提出签订《地块项目监管协议》申请，导致《地块项目监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 6.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起9个月内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起18个月内。 7.上述地块土地价款付款期限为自《合同》签订生效之日起30日内付清。 8.上述地块已建成1栋建筑物属政府征收重新挂牌出让，原已办理规划、消防、房屋竣工验收手续，建筑物至今未发生任何改动，符合本地块规划条件，办理不动产登记时可获取相关资料。 9.竞得人取得上述地块使用权及地上1栋建筑物所有权需承受相关税费。 10.上述地块不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
用地项目准入产业类别须属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类二十八、信息产业中26、打印机 （含高速条码打印机）和海量存储器等计算机外部设备范围。
上述准入条件由金湾区红旗镇政府核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2023年1月19日9时至2023年2月15日12时登录交易中心网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。
六、竞买资格申请和核验：竞买人应于2023年2月7日9时至2023年2月15日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的核验，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格核验，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2023年2月15日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2023年2月7日9时。
截止时间：2023年2月16日10时。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538738、2538130、2686621（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市土地储备发展中心金湾分中心：（0756）7262872（地址：珠海市金湾区航空新城金鑫路137号B2 栋209室）；
金湾区红旗镇政府咨询及查勘联系人（电话）：吴先生（13642231202）。
十二、网址：
自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/
交易中心网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
2023年1月11日
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