本询比采购项目为2025-2027年中国联通青岛市分公司高新区乐融路办公楼物业管理服务项目，（采购项目编号：青岛联通询比采购〔2025〕004号），采购人为中国联合网络通信有限公司青岛市分公司，地址为：青岛市市南区东海西路15号甲,采购代理机构为河北通信工程招投标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

中国联通青岛市高新区分公司办公大楼位于青岛市高新区乐融路13号。一层商铺1018.49平方米，2-4层写字楼3665.24平方米，车位共60个。

1.2采购内容

中国联通青岛市高新区分公司办公大楼的公共区域卫生用品配备及卫生保洁、专属工程维保服务、安全及秩序维护、专职管家服务、生活垃圾清运服务、污水管道清掏服务、电梯维保服务、给排水系统维保、消防末端维保、供配电系统维保等。

服务有效期：自合同签订之日起2年。

预算成本金额约(含税)83万元。

本项目不划分标段

当进入价格评审阶段的供应商家数≥3家，选取1家中选；当进入价格评审阶段的供应商家数＜3家，且评审小组未否决全部应答，评审报告中详细说明理由的，可选取1家中选；当参与应答的供应商＜3家，需重新组织采购。

只有一个中选人，其份额分配比例为100%

1.3本项目设置最高限价，详见公告附件：采购内容和最高限价一览表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2未处于国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录或严重违法失信企业名单禁入期内的。

 未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.4应答人须提供2022年1月1日至采购公告发布之日前签订的类似项目（类似项目是指办公楼物业服务项目）采购合同至少1份，合同累计金额至少为40万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页、大签页（如为电子合同可无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年7月1日17时00分至2025年7月4日17时00分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn<

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