一、(B)采购条件（自行采购）

昆明机务段现就小石坝职工生活区物业管理服务采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

昆明机务段小石坝职工生活区物业管理服务。在物业管理区域内（小石坝职工生活区），提供以下管理服务： 1.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及污水管道的疏通；3.公共绿化的养护和管理； 4.车辆停放管理；5.公共秩序维护、安全防范、防洪、防火、防盗、防破坏等小区安全事项的管理；6.住户房屋装饰装修协助管理；7.物业档案资料管理； 8.协助需方组织开展社区娱乐活动；9.定期对物业区域内的房屋和其他公共设施进行安全检查，及时向需方或需方的房屋主管部门报送维修信息，追踪落实处理情况，对信息传递不及时导致的后果负责。10.负责拟定各项管理制度和服务标准报需方审定后实施。11.负责小区供水设施（公共部份）的值守、维护。

具体内容详见采购公告附件

三、报价人资格要求

（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，注册资金不少于100万元。 （2）承包商应有良好信誉，具有物管行业从业相关业绩和承揽能力。 （3）具备纳税人资格，具备开具符合国家规定的增值税专用（普通）发票。 （4）符合国家用工规定，同时为从业人员购买社会保险。 (5)竞标人、竞标产品未被国家、原铁道部、原中国铁路总公司及国铁集团暂停或取消投标资格。 （6）竞标人信誉良好，不在中国铁路昆明局集团有限公司暂停或停止期限内。 （7）满足国家、原铁道部、原铁路总公司、国铁集团、行业生产的有关规定和资质。 （8）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近1年不曾有行贿犯罪记录； （9）本次采购不接受联合体报价。

注：各采购人可根据需要按包件分别确定报价人资格；

四、采购文件获取

（1）凡有意参加谈判采购的报价人，请于2022年 11月 30 日至 2022 年12月9日18 时前登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）自行下载采购文件，同时将报名表（附件2）发至联系人电子邮箱并电话联系采购组织机构，采购文件售后不退，一包一投。

（2）未购买采购文件者，报价无效。

五、报价文件递交

（1）报价文件递交截止时间为2022年12月13日08时30分（北京时间），地点为云南省昆明市官渡区昆明机务段。

（2）逾期送达，未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、开启报价文件时间和地点

本项目定于2022年12月13日08时30分(北京时间)开启报价文件，开启报价文件地点为云南省昆明市官渡区昆明机务段。请报价人代表按时出席开启报价文件仪式。

七、联系方式

采购人：昆明机务段

详细地址：云南省昆明市官渡区昆明机务段

电话：13888972108

采购代理机构（如有）:_____________

详细地址：_____________________

邮政编码：100035

项目联系人：竞价发布1

电话：13888972108

传真：

邮箱：

开户单位：

开户银行：

账号：

本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。

昆明机务段

日期：2022年11月30日