一、项目信息

采购人： 淄博市公共就业和人才服务中心

项目名称：两园一场运营及维护费-鲁中高层次人才创业园物业管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：淄博市人社局局属单位淄博市公共就业和人才服务中心，因需为鲁中高层次人才创业园入驻企业提供企业服务、安全保障、秩序维护、卫生管理等服务，需采购物业管理服务项目。

拟采购的货物或服务的预算金额：205000.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明：1.服务的延续性和稳定性要求：自2021年起，淄博市齐泰物业发展有限公司一直为鲁中高层次人才创业园提供物业管理服务。该供应商熟悉服务区域的建筑结构、设施设备状况以及人员情况，能够迅速响应并妥善处理各类问题，保障服务的连续性。若更换供应商，新供应商需花费大量时间和精力进行熟悉和适应，可能导致服务出现衔接不畅、质量下降等问题，影响园区入驻企业的正常工作和生活秩序。2.服务的特殊性和定制性：淄博市公共就业和人才服务中心租赁淄博创新谷A区3层东区、4层东区作为鲁中高层次人才创业园运营，园区物业公司淄博市齐泰物业发展有限公司为淄博创新谷自有物业公司，统一为鲁中高层次人才创业园及创新谷其他区域提供物业管理服务。3.成本效益考量：经过成本核算，若重新选择供应商，在项目交接过程中，不仅会产生额外的成本，还可能因服务中断或质量波动给入驻企业带来潜在的经济损失。继续选择淄博市齐泰物业发展有限公司，可以充分利用其现有的资源和经验，避免重复投入，实现成本效益的最大化。综上所述，为保证物业管理服务的顺利开展，满足我单位的实际需求，故拟申请对鲁中高层次人才创业园物业管理服务项目采用单一来源采购方式组织本次政府采购活动，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条之规定。

二、拟定供应商信息