高州市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

高土交网挂告字[2022]12、13、14号

经高州市人民政府批准，高州市自然资源局委托本中心对以下3宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：GZWG2022-12号；用地位置：高州市城东片区义山工业园；属于批次用地；总用地面积：67788.72㎡；使用年限：50年；用地使用性质：M2(二类工业用地)；用地使用强度：容积率：≤2.0（总计容建筑面积：≤135577.44㎡）；建筑系数：≤50%；建筑密度：≥30%；绿地率：20%；建筑限高： 30米；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不应超过总建筑面积的15%。具体规划详见高规条字[2022]118号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4414222IA0154；网上挂牌起始价：1414.0727万元（不设底价）；竞买保证金：707万元；增价幅度：10万元。出让金支付约定：须于2022年12月28日前缴清土地出让价款。

宗地编号：GZWG2022-13号；用地位置：高州市金山街道金竹山村委会；属于批次用地；总用地面积：9854㎡；使用年限：50年；用地使用性质：A32（中等专业学校用地）；用地使用强度：容积率：≥1，且≤2；总计容建筑面积：≥9854㎡，且≤19708㎡；建筑密度：≤35%；绿地率:≥30%；建筑限高: 30米。具体规划详见高规条字[2022]080号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4429522BA0064；网上挂牌起始价：606.0210万（不设底价）；竞买保证金：303万元；增价幅度：10万元。出让金支付约定：须于2022年12月28日前缴清土地出让价款。

宗地编号：GZWG2022-14号；用地位置：高州市大坡镇大坡圩；属于我市的储备用地，证号：粤（2021）高州市不动产权第0015324号；总用地面积：834.38㎡；使用年限：住宅70年，商业40年；用地使用性质：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康育，建筑面积≤计算容积率建筑面积的6％）；用地使用强度：建筑占地面积：375㎡；规划建筑层数：准建八层；阳台设置：东向挑出1.8米阳台，南向挑出1.5米阳台；建筑限高：＜27米（多层建筑，首层建设高度4.5米，标准层层高3.2米）。具体规划详见高规条字[2022]095号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4429522BA0063；网上挂牌起始价：186.4005万元（不设底价）；竞买保证金：93万元；增价幅度：8万元。出让金支付约定：须自出让合同签订之日起30个日历天内全额缴清宗地的出让价款。

二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：

（一）公告时间：2022年11月27日至2022年12月16日止；

（二）挂牌申请时间：2022年12月17日9时至2022年12月26日16时正；

（三）交纳竞买保证金截止时间：2022年12月26日16时(以实际到账为准)。

（四）网上挂牌竞买时间：

GZWG2022-12号：2022年12月17日9时至2022年12月27日9时止；

GZWG2022-13号：2022年12月17日9时至2022年12月27日9时30分止；

GZWG2022-14号：2022年12月17日9时至2022年12月27日10时止；

（五）限时竞价时间：

GZWG2022-12号：2022年12月27日9时起；

GZWG2022-13号：2022年12月27日9时30分起；

GZWG2022-14号：2022年12月27日10时起；

三、竞买资格和要求：

符合以上各宗土地网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动，本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。

其中GZWG2022-12号地块竞买人应具备的其他条件：

根据高工管函〔2022〕68号的要求，对本宗工业用地现就明确如下开发利用条件，并建议写入《国有建设用地使用权出让合同》。

（一）地块准入产业为：食品生产、销售；农产品和农副产品收购、加工、销售及仓储及仓储物流运输；

（二）地块用地面积67788.72平方米（折合101.683亩，具体以核准的红线图为准）；

（三）地块要求投资强度大于300万元/亩，年纳税不少于15万元/亩；

（四）取得土地公司须在高州市成立法人有限公司、财务独立核算、企业所得税在当地缴纳；

（五）其他未提及事项按《高州市工业园区产业投资项目入园指导意见》（高府办[2022]12号）执行。

四、其他事项：

（一）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌交易活动仅限于在互联网上进行，

首次参加网上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，登录网上交易系统自行注册，然后持数字证书及相关材料到本中心办理绑定手续。有意竞买者请登陆茂名市公共资源交易平台（http://120.241.74.36:8085/sso/）点击土地使用权交易按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。交易系统将通过增价竞价方式，按照价高者得原则确定宗地的网上公开挂牌交易结果。

（二）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。本中心只对网上交易的竞得人进行资格审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料的真实性、合法性和完整性负责，否则本中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。竞得人须自网上挂牌截止日起的5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》，须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，向高州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，其中GZWG2022-12号地块须先与高州市人民政府签订《高州市项目投资协议书》再向高州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。并按签订的出让合同条款履行义务及承担责任。竞得人所缴纳的竞买保证金可作为部分土地出让价款（公开挂牌成交价即为该宗地块的总地价款，竞得人除支付成交价款外，还需支付契税、印花税等有关费用)。

（三）本次交易宗地的详细资料和具体竞价规则详见网上公开挂牌出让文件，有意者，可查阅《茂名日报》或登录中国土地市场网、高州市人民政府公众网、 全国公共资源交易平台（广东省·茂名市） 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：0668-6638633土地矿产交易组、0668-6669272土储中心、0668-6688032规划科;联系地址:高州市府前路57号(建行高州支行四楼)。

高州市公共资源交易中心

2022年11月27日