智鄞产业园物业管理服务项目

招标公告

宁波市国际招标有限公司受宁波市鄞工滨海园区开发建设有限公司的委托，就智鄞产业园物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标，本项目为非依法必招项目。

一、招标组织类型：委托代理

二、招标方式：公开招标

三、项目概况：

1、产业园基本概况

智鄞产业园位于鄞州经济开发区二期，北至临春路、东至听海南路、南至横一河。总用地面积约286亩，总建筑面积约373326.81平方米，其中：地上总建筑面积约373106.68㎡（实际使用面积约26万平方米），地下面积约220.13㎡，由9幢4层标准厂房、8幢2层组合厂房、1幢5层综合管理用房及一个半地下室车库组成，有集装箱车辆可直接上创新双首层设计的8幢组合厂房二层。

综合管理用房半地下室及一层为停车库，室内有198个停车位，并预置37个新能源汽车充电桩；二层为食堂、超市，约3670㎡，设有两个厨房，可容纳1200人同时就餐；三至五层为宿舍，共有147间房间，配备独立卫生间、空调、空气能及电热水器等相关配套设施。另园区配有智能充电桩、地磅、智能化系统等公用服务设备，为企业提供完善的生活生产配套服务。

2、服务内容

主要包含园区物业管理服务等内容，具体详见招标文件第四部分招标内容清单及具体要求。

3、服务范围

本次招标的物业管理服务范围：智鄞产业园整个园区，服务范围的总占地面积286亩，总建筑面积约373326.81平方米，其中:地上总建筑面积约373106.68㎡（实际使用面积约26万平方米），地下面积约220.13㎡，由9幢4层标准厂房、8幢2层组合厂房（集装箱车辆可直接上创新双首层设计的厂房二层）、1幢5层综合管理用房及一个半地下室车库组成。综合管理用房半地下室及一层为停车库，室内有198个停车位，并预置37个新能源汽车充电桩；二层为食堂、超市，约3670㎡，设有两个厨房，可容纳1200人同时就餐；三至五层为宿舍，共有147间房间，配备独立卫生间、空调、空气能及电热水器等相关配套设施。另包含园区配备的智能充电桩、地磅、智能化系统等公用服务设备。房屋面积最终以招标人提供的不动产权证为准。

4、服务期限：

二年，自2025年7月9日至2027年7月8日，合同一年一签，招标人根据中标人在上年度合同履约情况、考核情况等决定是否续签。

5、最高限价：

年度物业管理服务费：含税最高限价为2650000.00元/年，不含税最高限价为2500000.00元/年。

四、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。

2、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的采购活动。

4、本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审方式。

五、招标文件的获取方式：

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

2、投标人请于2025年05月08日至2025年05月21日16:00(北京时间)前在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan

文章推荐：

智鄞产业园物业管理服务项目招标公告

碧桂园生活服务集团股份有限公司句容分公司-柏悦华府项目电动车车棚工程 竞争性磋商公告

四川省宜宾监狱智慧生活管理平台技术服务项目公开招标公告

枝江市2025年度船舶生活垃圾和生活污水免费接收转运处置服务更正公告