2025年度@防城港医药制造产业园招商运营服务项目招标公告

广西壮族自治区

受防城港市铭辰投资开发有限公司的委托，就防城港医药制造产业园招商运营服务项目进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：GXZT-FCG-2025-03

项目名称：防城港医药制造产业园招商运营服务项目

项目地点：防城港国际医学开放试验区核心区

项目规模及服务范围：防城港医药制造产业园位于防城港国际医学开放试验区核心区，园区分为南、北两个片区,园区总规划用地面积为429650.16平方米，总建筑面积为467524.295平方米，新建建筑共42栋，其中南片区新建建筑20栋，北片区新建建筑22栋。包括研发厂房、专用厂房、标准厂房、健康技术创新中心、生活服务中心及污水处理房等。防城港医药制造产业园南片区项目已基本完成建设，北片区项目正在加速建设，2025年将陆续建成逐步交付使用。

主要服务范围和内容：南北园片区的招商和运营物业服务管理工作，如需进一步了解详细内容，详见招标文件。

二、服务费用和服务期限

1.服务费用

（1）年度基础服务费：招商服务期年度基础服务费为200万元（每年度基础服务费为100万元）。

（2）招商绩效奖励服务费：根据招商运营服务单位在单个项目（企业）招商工作中的参与程度，分为独立招商、联合招商、未参与招商三类，并分别计提招商绩效奖励服务费（具体详见招标文件服务合同条款）。

（3）物业服务费：2.00元/月·平方米（根据市场行情调整）。

（4）企业增值服务费：招商运营服务单位在合作期限内为入园企业提供企业增值服务，并制定相应的增值服务方案及收费标准，有权依据方案内容向入园企业收取增值服务费（具体详见招标文件服务合同条款）。

2.服务期限

（1）招商服务期限：2周期年，以签订《招商服务合同》并办理园区移交物业手续之日起计算。

（2）物业管理服务期限：5周期年，以签订《物业管理服务合同》后首家企业入驻园区，并签订厂房租赁和物业协议之后起算。

三、投标人的资格要求

1.境内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备法人资格的供应商，并在人员、资金等方面具备提供本次服务内容的投标人。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同