丽晶港小区位于成都市温江区同兴东路 88号光华大道沿线，总占地面积225亩，建筑形式为纯高层，总建筑面积约70万平方米，总户数约6000户。经第三届业主委员会研究决定，本着互利互惠，公平公开的原则，将小区内会所（经营性用房） 以现场公开 竞价 招 商 的方式面向全社会公开招 标 ，现 将招商方案公告 如下 : 一、项目位置 1.项目坐落于：成都市温江区同兴东路88号佳兆业丽晶港小区内； 2.项目面积：约为1550平方米，具体以实际为准（详见附件一）。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：五年（实际合同期限以签订的租赁合同为准）。 2.使用用途： （1）基本业态应包括但不限于满足小区居民日常生活服务性业态，如：商超、生活服务、快递驿站等，具体业态商家可自行规划，报业委会审核。 （2）禁止现场制做的餐饮业态、明火及油污的经营业态，不得用于开展危化品等不利于小区健康安全和环境污染的业态经营。 （3）所有经营业态需符合公安、消防等单位相关规定。 3.经营承诺：商家入驻后，需秉承便民利民经济实惠的总体运营思路，符合市场竞争原则，不得哄抬物价。可自主开展相关促销活动，以实际行动提升小区居民信任感和获得感，并对所有活动的真实性和合法性负责。 三、租金及相关费用支付 1.起拍价100元/月/平方米，租金以最终中标金额为准。中标价格仅为房屋租金，其他费用如水电费、物业管理费等由承租人自理； 2.中标履约保证金人民币30万元（大写：叁拾万元整）； 3.中标后3个工作日内签订合同，中标单位或个人应于签订合同后七个工作日内补齐履约保证金并支付首期租金（三个月租金），第二期租金开始每季度一付，且应在上一期租金到期前30日内支付。 4.中标后装修试营业免租期2个月（合计60天），自中标后原租户腾退完毕接收后第二个工作日起计算。 四、竞标条件及要求 （一）报名资格 1.凡属中华人民共和国境内企业、社会组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参加本次招商竞标。 2.具有良好的商业信誉，未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且未被中国执行信息网列为失信被执行人（提供承诺书）； 3.原租户报名的需同时给出以下书面承诺（其他竞标人无需提供）： （1）承诺在未中标情况下且招租结果公布之日起15日内腾退，若未在上述期间内腾退完毕的，愿意一次性支付违约金5万元，同时每迟延一天的，按照原日租金标准的2倍收取占用费用； （2）若租赁期间原租户存在违约行为，或者未按要求承担未按时腾退的责任的，竞标保证金在抵扣完应承担的责任后无息退还，竞标保证金不足以支付上述责任的，由原租户另行补齐。 （二）竟标要求 1.报名前投标人需缴纳竞标保证金人民币20万元（大写：贰拾万元整），并于2025年2月8日18时前转账至成都市佳兆业物业管理有限公司指定对公账户，转账附言需注明报名人企业名称（自然人需注明个人）、联系人、联系电话和丽晶港小区会所竞标保证金字样； 2.未中标单位或个人，竞标保证金在开标后7个工作日内无息原路退回；
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