浙江省松阳县人民法院将于2022年10月28日10时起60天期间内（竞价周期与延时的除外）在松阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.P4fkiA&user_id=1987754777，户名： 松阳县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：松阳县西屏街道醴泉4区4幢三四元501室。

松阳县西屏街道醴泉4区4幢四单元501室，建筑面积161.94平方米（其中住宅建筑面积133.45平方米、杂物间建筑面积28.49平方米），土地使用权面积27.20平方米，权证号：浙（2021）松阳县不动产权第0001281号，无租赁，无电梯，有杂物间，未腾空（成交后腾空），建筑总层数5层，标的物所在第5层，附近基础配套生活服务设施较完善。拍卖标的物评估详情请在标的物介绍页面下载评估报告查看。

该不动产土地使用权种类为（出让）；权属人周XX，权证号：浙（2021）松阳县不动产权第0001281号，国有建设用地使用权2009年05月12日起2079年05月11日止；抵押权人：浙江松阳农村商业银行股份有限公司望松支行，登记证明号：浙（2021）松阳县不动产证明第0000874号，抵押方式：最高额抵押，债权数额：130万元，登记日期：2021年02月09日，债务履行期限：2021年02月09日至2026年02月08日。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见下表（税费计算方式由税务部门提供，仅供参考）。

评估价：1118050元， 变卖价：627000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年10月27日17时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：0578-8806248 。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向本院申请退还已垫付土地出让金。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-8806248。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖结束后7日内缴入法院指定账户(户名：松阳县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行松阳县支行，账号：6228401087626680063)。

九、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系松阳县人民法院，联系电话：0578-8806248。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:0578-8806248

法院监督电话:0578-8806317

联系地址：浙江省丽水市松阳县长松路1号。

丽水市松阳县人民法院

二0二二年十月十二日